2020-10-16 15:50:56 来源：好房网
回迁房一般是地征地拆迁的时候开发商对被拆迁人作出的补偿，在房屋建成之后分给被拆迁人的房子。分发了搬迁房后是需要办理房产证的。
一、回迁房多久可以拿到房产证
回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。
二、办理回迁房房产证的注意事项
1、办理回迁房房产证时需要注意《土地使用权证》和《房屋所有权证》，但如果因为行政原因，暂无法取得《土地使用权证》的，只能等待。
2、需要提前约定办理期限，并明确无法如期办理的责任方和补偿方式，最好明确约定是否能够退房，以及对应的违约处理方法。
3、如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，需要提前约定购房人核验房产证的时间的方式，毕竟房本不在手里总觉得不安。
4、如银行不扣押房产证，则需要提前跟开发商确认，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜。
5、提前明确代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。
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