2020-10-12 16:24:51 来源：好房网
在现实生活中，购买房屋时一般要交纳定金的，而交纳定金后就适用定金罚则，如果一方当事人违约的，要没收或者双倍返还定金的，那么民法典房屋交过定金后可不可以转让的?
一、民法典房屋交过定金后可以转让吗
购买房屋交纳定金后，由于未取得房屋所有权，所以不能转让房屋。如果转让定金的，当事人协商一致可以转让。
《中华人民共和国民法典》：
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、可得利益和处分的权利。
第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、买房定金可以转给别人吗
不管是买新房，还是买二手房。一旦确定需要购买的房屋时，都是需要缴纳定金的，以此来确定房屋不再外售。那么，买房定金可以转给别人吗?
买房定金可以转给别人，但是需要注意风险。购房定金转让是可以的。定金可以认定是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
如果购买房子交了定金，签订了购协议，之后因为资金问题无法购买，不属于违约行为，定金是不可以退的。
但是可以和开发商协商转让给别人，这是可以允许的，定金由自己和承让方收取。为此，购房定金是可以转让给他人的。
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