住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?

随着城市快速发展，房地产行业欣欣向荣，房屋类型也越来越多，其中公寓是近几年人们比较喜欢的一种类型。大部分公寓不限购不限贷，但相应的代价就是首付最低比例50%，且贷款只能选择商业贷款。这样看起来人们要支付的利息并不少，所以不少人都在问住宅式公寓是个什么规定，那么就让我们一起来看看住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?

一、住宅式公寓值得买吗

住宅式公寓值得买。住宅式公寓产权年限有70年，本身性质就是住宅，只不过开发商将户型面积建的小了些。住宅式公寓可以过户口，可以上学，可以做30年贷款，交易也是按住宅交税费，水电气费都是民用，不仅居住很舒适，以后想要出租也很容易。

住宅式公寓有这些优点：

1、月供压力较轻。公寓房屋的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。

2、地段较好。公寓房屋通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。

二、住宅式公寓和商业公寓的区别是什么

1、年限不同。商业公寓的产权只有四五十年，但是住宅式公寓的土地年限有70年，与住宅性质房屋一致。所以商业公寓不限购不限贷，但是住宅式公寓限购。

2、居住成本不同。商业公寓是在商业用地上的建筑，水电费自然是按照商业收费的标准，生活成本也就更贵。而70年产权的公寓收费标准与民用确是相同的，物业费也是按照小区其他住宅一样的标准来进行缴纳。

3、税费不同。购买商业公寓要交全额的税费，尤其在二次转手的时候需要缴纳的税费更多，所以普通公寓想要转卖是比较困难。70年产权的公寓是以住宅的形式来进行出售的，如果符合满二、满五等条件是可以免除一些税费的。

综上所述，住宅式公寓拥有商业公寓的优点，同时还具备住宅房的优点，所以还是很值得购买的。只不过市场上住宅式公寓数量很少，想购买的话得碰运气。以上就是“住宅式公寓值得买吗?住宅式公寓和商业公寓的区别是什么?”全部内容。