洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?看看这些就知道了!

因为我国从06年就停止了别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，所以市场上带院子的城市别墅已成绝唱，但向往更好的居住环境是人之常情，所以洋房就这样应运而生。现在的洋房普遍为多层建筑，小区绿化很好，居住起来很舒适，那么你知道洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?

一、洋房选择哪一层比较好

洋房选楼层应避开一楼和顶楼，因为一楼不仅潮湿，而且通风性以及采光性都不是很好，而顶楼夏天热，还容易出现漏水的情况。大家可以选择中间楼层，中间楼层虽然价格高，但是房屋的通风性、采光性都是很不错的，并且，不管是家里有小孩的，还是有老人的，这个楼层都很方便。

洋房具备这些优点：

1、私密性。洋房通常隶属住区的核心私密位置，更安静，能够获得更多的自主空间，保证生活的尊崇感和身份感。

2、花园洋房的容积率很低，绿化，因此小区的环境很好，整体风格和景观处理都十分讲究，低层住宅普遍有私家花园。

3、洋房在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静;住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

二、洋房和高层的区别

1、地段。花园洋房一般都是处于较偏的地方，离市中心比较远，地理位置上没有高层的好。

2、楼层。我国对高层的定义是10层及10层以上的房屋住宅建筑，而在市中心二、三十的高楼随处可见。洋房普遍为六层，周边没有高楼林立，家家户户都能享受不错的绿化资源。

3、户型布局。大部分的洋房都是一层两户的布局，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现。高层一般都是两梯四户，很难兼顾每一户的采光通风。另外洋房一般都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，采光效果更加优越。

虽然洋房居住很舒适，但考虑到地理位置和房屋长期自然损耗问题，还是中间层更加具有性价比。以上就是“洋房选择哪一层比较好?洋房和高层的区别?”全被内容了，希望对大家有一定的帮助。