2022-10-17 11:47:43 来源：好房网
成交价是经由买卖双方充分参与，在一定的撮合原则下，由市场供需决定的公平、合理的价格。在房产交易中，成交价是指购房者支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。
一、成交价什么意思
一般而言，成交价与网签价、评估价会有所差别。房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，在反映房屋的价值上，较具完整的意义;而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，从表面上看来似乎只是总价的单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本也大不相同，故一般消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋后，却未能达到所预期的效用。
过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
二、什么是成交价
成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，最后以100万的总价成交了。
这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。
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