2023年有必要在长沙买房吗?2023年长沙二套房首付比例多少?

长沙是一个历史悠久、文化底蕴深厚的城市，那么2023年有必要在长沙买房吗?2023年长沙二套房首付比例多少?

一、2023年有必要在长沙买房吗

2023年是否有必要在长沙买房需要根据自身的情况来决定。如果是长期在长沙工作生活的人，具备长沙购房资格，经济情况允许的情况下在长沙买房是有必要性的。但如果是为了投资而在长沙买房的话，必要性不大，因为楼市调控政策的主要原因就是为了让房子回归居住性质。

虽然长沙作为调控模范城市，长沙房价整体稳定，小幅上涨，但随着长沙的发展建设，未来可能将有具有一定价值空间，可长沙限购比较严格，想要买房的话，还需要先获得购房资格。

长沙买房条件：

1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。

2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。

二、2023年长沙二套房首付比例多少?

2023年长沙二套房首付比例需要根据实际情况来确定，具体情况如下：

1、商业贷款：首套房贷款正在还的，二套房首付比例按照45%执行;首套房贷款已经还清的，二套房首付比例按照35%执行。

2、公积金贷款：二套房首付比例60%。

长沙二套房认定标准：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房的情况属于长沙二套房;

2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房的情况属于长沙二套房;

3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房的情况属于长沙二套房;

4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房的情况属于长沙二套房;

5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的情况属于长沙二套房;

6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的情况属于长沙二套房;

7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房的情况属于长沙二套房。