长沙房价2023年最新房价多少？买房怎么选？

买房需要了解房价，这样才能正确估算购房成本准备预算。在长沙买房要注意了解长沙房价行情，那么长沙房价2023年最新房价是多少呢？在长沙买房该怎么选择？

长沙房价2023最新房价为10714.57元/㎡，该价格为是市场楼盘整体均价，可作为参考。在长沙买房，各区价格是有差异的，具体选购房产的时候还要注意了解各区价格情况。

2023年7月份，长沙各区房价情况如下：

天心区均价10998元/㎡;

雨花区均价10772元/㎡;

芙蓉区均价9861元/㎡;

岳麓区均价12519元/㎡;

开福区均价11128元/㎡;

望城区均价8784元/㎡;

长沙县均价8153元/㎡;

宁乡均价6836元/㎡;

浏阳均价6568元/㎡。

注意：以上所有涉及的价格均为市场均价，仅供参考，实际购房价格要以楼盘售价为准。

长沙买房怎么选？

在长沙买房重点需要考虑自身需求是什么。

第一点自住。

一般来说，如果买房只是为了居住，或者改善居住环境，那么首先要考虑的因素就是交通。一般来说一个城市的市中心都是交通最方便的地方，因此市中心在哪个区，哪个区的交通就是最方便的。

而根据目前的情况来看，长沙市的中心位置为五一广场，这里有两条地铁线交汇，而且五一大道也是长沙市的主干道，所以说芙蓉区是长沙交通最方便的地区。

但是买房自住不仅仅看交通，也要看居住环境，而芙蓉区虽然交通便利，但是由于芙蓉区是长沙最老的城区，所以居住环境难免差点。在长沙居住环境最好的区域就是岳麓区。岳麓区内风景名胜众多，岳麓山、橘子洲的存在集中体现了长沙“山水洲城”的特色，所以如果买房自住的话，岳麓区也是一个很好的选择。

第二点教育。而除了买房自住的购房者之外，还有很多购房者买房是为了给孩子一个良好的教育环境。

所以这就需要区域内小学数量较多。根不完全统计，目前长沙内五区的小学数量分别是：雨花区69所、开福区52所、天心区47所、岳麓区44所、芙蓉区32所。所以如果买房是为了让小孩上学的话，那么雨花区明显是最好的选择。

第三点投资。

当然除了上述两种购房者之外，市场上更多的还是购房投资者。如果您属于这种购房者，那么在买房的时候就要考虑长沙哪个区域潜力最大。根据长沙统计公布的数据显示，目前长沙内五区中，雨花区的GDP总值是最高的，2016年雨花区GDP达1105.7万以元，增长7.9%。

每个区域有有属于自己的优势，在选房的时候要根据自身需求来综合考虑，选择更适合自己的区域和房源。想要查询长沙楼盘信息的话，上长沙好房网搜索查询。