长沙几年社保可以买房?外地人买房需要注意哪些事项?

一些人为了有更好的发展机遇，而选择去到外地上班，一旦自己在外地的工作一段时间后，一般都会考虑购置房屋的事情。长沙作为近些年发展比较好的城市，也吸引了很多人到来，现在像长沙这种省会城市，基本上都有严格的购房政策，而且在买房也不少需要大家去注意的事情。那么现在长沙几年社保可以买房?如果是外地人买房需要注意哪些事项?

一、长沙几年社保可以买房

外地户籍人士在长沙连续交两年社保可以在长沙购买普通住宅，长沙公寓性质的房屋不限购。长沙购房政策大致如下：

1、目前长沙限购区域为六区一县：芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围。

2、外地人落户长沙满2年及以上有购房资格。外地人落户长沙2年以上的家庭户口，首套房产权证满4年或网签满6年，有资格购买第2套房。

3、外地人落户满1年，社保或个税满1年有购房资格，落户时间与社保或个税要同时满1年。

4、外地人落户不满一年或者不落户，社保或个税满2年有购房资格。

5、没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可获得购房资格。

二、外地人买房需要注意哪些事项

1、熟悉当地购房政策

不同地方均出台有不同的购房政策，如户口迁徙、政府补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。

2、了解开发企业诚信度

在购房之初，应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。

3、充分了解投资项目的背景

在签订购房合同之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。

4、要保证资金划拨安全

异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此，确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时，就大多数情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，而不是售楼员等某个人账户。

以上就是关于“长沙几年社保可以买房?外地人买房需要注意哪些事项?”的全部内容，大家在外地买房的时候首先要做的就是要了解一下当地的购房政策以及自身的经济能力，千万不能因为是在外地买房就忽视了正常的购房流程。