办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?

房贷可以说是很多人生活中最重要的一件事，毕竟房价昂贵，全款购买的人少，而贷款购买就需要排除各种干扰因素，以保证贷款资质符合，房贷审核通过。那么办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?

一、办理房贷必须把信用卡欠款还清吗

1、办理房贷时信用卡欠款不一定要还清，银行审核购房贷款，会考察申请人的征信报告，收入流水以及负债等情况，如果还有其他贷款未结清的，银行会提高对于收入流水的要求。

2、如果在办理房贷时，银行告知用户负债率过高，可能无法通过审核，那么就需要将部分或者全部信用卡都还了，降低负债以后才有几率通过审核。

3、不过有些银行审查比较严格，对于未结清的贷款比较重视，为了提高贷款通过的成功率，申请人最好还是提前结清其他贷款比较靠谱，万一房贷没通过确实是一件比较麻烦的事情。

二、房贷审批不通过的原因有哪些

1、有逾期还款记录

办理房贷时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能就很高了。

不过，如果借款人的逾期次数少、金额小，还是有获贷的希望的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

2、贷款资料不完整

能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实

部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高，因此就想到提交虚假资料，但若是被银行发现，贷款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱

能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5、负债过高

贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十，若超出这个限度，贷款就可能会被拒，即使能够获贷，贷款额度也不高。

以上就是关于“办理房贷必须把信用卡欠款还清吗?房贷审批不通过的原因有哪些?”的全部介绍，办理房贷时，每个贷款人的具体情况都是不同的，是否需要还钱信用卡欠款，银行是否会有额外的要求，要看贷款人的信用资质情况，以及贷款人的还款能力。