非长沙户籍怎么在长沙买房?长沙买房限购政策有哪些?

现在，如果想在长沙买房，需要先知道自己有没有购房资格。长沙地区的限购政策并不是很严格，不过其中涉及到了多个方面，所以人们在长沙买房之前也要去了解一下具体的政策，那么非长沙户籍怎么在长沙买房?长沙买房限购政策有哪些?

一、非长沙户籍怎么在长沙买房

如果是非长沙户籍想要在长沙限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)购买商品住房，必须满足以下条件之一：

1、在长沙购买社保，买房往前推30个月，30个月内满足24个月正常缴纳记录(补缴无效)并在购房前社保属于在缴状态。

2、连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，如收入未达到个税起征点，公司按月正常向税务机关申报，缴纳个税为零申报的月份也符合限购政策中规定的个税正常缴纳月份。其中凭24个月个人所得税申请购房要求一年内断缴补缴月份不超过4个月。

3、将户口迁入长沙，父母投靠成年子女入户长沙满两年的，大(中)专毕业生回原籍的，可以获得购房资格。

二、长沙买房限购政策有哪些

1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。

2、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军入户的除外)，户口迁入长沙满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

3、父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房;未成年人不得单独购买商品住房;户口学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

4、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

5、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

6、在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可;已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可;已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

7、实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

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