法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响

目前我国房贷利率在下降，房子的价格也在缓缓的回落，以前在高位房价或利率下买房的人可谓是亏损严重，再加上疫情三年收入大打折扣，很多人为了生存不得不选择主动断供，最近这个话题有人冲上了热搜，今天就让我们一起来看看法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响?

一、法拍房骤增背后:有人主动断供

近日，关于“越来越多人弃房断供”的言论不断发酵，尽管已有如深圳等地金融监管部门辟谣，但多个城市法拍房数量、二手房挂牌量增多，成交量减少却是不争事实。

实际上，当人们选择断供时，要经历与银行协商、协商无果才会向法院提起申请，然后才会进入法院查封、起诉、受理、裁决、执行等诸多流程，最后进入拍卖程序，这一过程通常需要1-2年。因此现阶段的法拍房数量增多，实则是过往几年中企业破产、用户断供等事件长期积累的结果。

此外，对于此次“深圳大面积弃房断供”谣言，国家高端智库CDI研究员宋丁向媒体表示，这次金融监管部门的辟谣力度不够，应该要明确告诉大家目前深圳有多少套断供房，而不是只说不良贷款率是很低的。在现在这个市场环境下，虽然没有精确到十多万套，但是可能相当多的人相信断供房的数量很多，使得大家对楼市越来越失去信心。

要知道，无论主动断供还是被迫断供，在如今二手房挂牌量猛增，却销售不畅的背景下，绝大多数房屋最终还是难逃被折价法拍的命运。

二、主动断供会有哪些影响

主动断供对于购房者来说实属无奈之举，但因贷款合同是购房者和银行签订的，所以一旦购房者选择注定断供就要承担这些影响：

1、房子被低价拍卖

如果贷款尚未还清，此时房屋产权是暂时属于银行的，所以在购房者断供一段时间后，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后，银行通常会选择低价拍卖收回现金。

2、长期被追讨本息

在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权继续向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求院强制执行。

3、已交房款打水漂，已还房贷无法拿回

在买房的时候，购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等，贷款申请下来后每个月要还月供，而购房者在选择断供后，这些费用将不会退还，购房者会全部损失掉。

4、拉入央行征信黑名单

购房者主动断供将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款甚至工作都会受牵连。

对于大部分普通人来说，主攻断供是比壁虎断尾还要严重的阵痛，但生存才是第一位的，因此主动断供实属无奈，希望后续政府能推一些保障措施吧。以上就是“法拍房骤增背后:有人主动断供，收入难以覆盖房贷，主动断供影响”全部内容。