长沙全款买房要社保吗?全款买房都有哪些税要交?

对比其他城市，长沙作为湖南的省会城市，房价并不算很高。目前，在长沙买房有两种方式，一种是全款买房，一种是贷款买房，按照目前长沙地区的房价，一些有一定经济能力的人，也会选择全款买房。那么长沙全款买房要社保吗?全款买房都有哪些税要交?

一、长沙全款买房要社保吗

长沙全款买房要不要社保，其实要根据是否有购房资格来判断，非长沙户口想要在长沙全款买房要先具有购房资格，能获得购房资格的途径之一便是在长沙缴纳社保。

1、在长沙市限购区域(除浏阳市、宁乡市以外的行政区域)，本地户口在长沙全款买房不需要社保，非长沙户口需要缴纳社保达到24个月才有购房资格，才能在长沙全款买房。

2、此外，长沙本地户口的家庭，限购两套住房，而非长沙户口的家庭，满足条件者，限购一套住房。

3、在长沙市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税，也可在限购区域内限购1套商品住房。

二、全款买房都有哪些税要交

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟房款一起缴纳，以便于开发商统一办理合同登记和房产证

3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月，也有的是一次性交一年。

5、权属登记费

权属登记费就是办理房产证的费用，住宅一般是80元/套。

6、交易手续费

住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡。

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