在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

来源:好房网 2022-09-14 08:59:44

使用住房公积金买房贷款的利率跟商业贷款相比要低一些,在一定程度上可以减轻购房者的经济负担。因此,很多有住房公积金的购房者,一般会选择用公积金贷款买房。但是各个地方使用公积金贷款买房的条件不一样,接下来的内容就跟大家分享下在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件以及长沙公积金贷款买房流程是怎样的。

在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

一、在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件

在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工(含灵活就业人员,下同)可以申请公积金贷款,具体条件如下:

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、未超过国家规定的法定退休年龄。

3、住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存;异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断,在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的,异地住房公积金转移到账后,两地缴存时间可以合并计算,若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的,则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。

4、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

5、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

6、首付款不低于规定的相应比例。

7、具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押,同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。

在长沙用公积金贷款买房需要满足什么条件?长沙公积金贷款买房流程是怎样的?

二、长沙公积金贷款买房流程是怎样的

长沙公积金贷款买房流程基本如下:

1、申请

向长沙公积金中心提出书面申请贷款,按要求递交真正、完整、有效的申请资料。

2、审理

长沙公积金中心对申请资料开展基本核查,符合借款一般条件且资料完整的进行审理。

3、审核

长沙公积金中心开展三级审核。

4、面签

合同多方签署《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住宅产权过户申请公积金贷款的,应在办理住宅产权过户后进行面签。

5、办理抵押

职工到房屋管理部门办理质押权预告登记手续或抵押权登记手续。

6、下款

长沙公积金中心接到质押权预告登记证明后下款至开发商账户,接到抵押权登记证明或不动产登记审理凭据后下款至职工指定账户。

以上就是关于在长沙使用公积金贷款买房的相关内容,长沙公积金贷款条件有很多,如具有城镇常住户口或者其他有效居留身份的、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力的职工均可申请公积金贷款,满足其他条件的职工也可申请。

责任编辑:刘茹怡

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