购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?

买房时，我们需要仔细阅读购房合同，因为购房合同里的条款比较多，所以要注意其中每项条款的有效性，同时在购买房子的时候，购房合同也需要备案。在通常情况下，签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，那么购房合同备案一般需要多久?购房合同备案有什么好处?

一、购房合同备案一般需要多久

1、如果是网签购房合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间就能办理好。

2、如果是纸质购房合同，要看开发商提交备案的时间，正常也是一个星期左右，还有的就是房产局办理合同备案大概10个工作日。

3、如果住户的购房方式是按揭，还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右就能办理好。

二、购房合同备案有什么好处

1、可以知晓所购房屋手续是否合法

在对购房合同进行备案的时候，备案登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”

办理购房合同备案可以防止该房屋被卖家一房多卖，即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”

如果每个人在买房的时候都对购房合同进行备案的话，就可以防止该房屋被多重抵押，因为预售的商品房项目已抵押的，不能出具解除抵押关系证明，就不能在房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续

在办理购房合同备案以后，购房者才可以办理房屋的产权变更手续，如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理房地产权属变更手续。

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