房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

来源:好房网 2022-09-17 09:04:45

买房时在办理了贷款之后,借款人需要按照合同规定的日期定期进行还款。但是贷款买房并不只是还完贷款就行了,很多人都知道在房产贷款还清后还有一些事情需要去办理。只有把这些手续都办完,才能真正的拥有房子的所有权。因此,很多人关心房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

一、房产贷款还清下一步需要办理什么

所有贷款买房的业主,在房贷还清后之后,都有一项事情必须要办理,就是解除房产抵押,将房产恢复到正常状态。根据每个业主的实际情况,可能还有一些其他事情需要办理,下面简单的带大家了解下:

1、撤销抵押登记

房产贷款还清之后还需要办房贷结清的手续,然后领取房屋他项权证,并由银行在他项权证上盖好公章,让银行开具贷款结清证明。如果是公积金贷款,则需要领取公积金中心出具的《关于解除房屋产权抵押的通知》以及房屋他项权证、解押通知单。

2、解除抵押手续

然后产权人需要带上身份证、贷款结清证明、房产证、他项权证等资料去当地房管局办理房屋抵押注销登记手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由交易或者过户。

3、保险退还手续

有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。

4、押金退还手续

新房房贷,有些开发商可能会要求支付押金,若有,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。

房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?

二、房贷还完个人征信多久会显示结清

一般情况下房贷还完后个人征信1-2个月才会显示结清。因为银行是每隔一段时间会将客户的还款信息提交至征信系统,所以如果这个月还完了贷款,当月查询个人征信时报告中的还款记录可能还没更新,更新后的征信记录会显示客户的还款情况。

征信报告上还会显示还款账户明细,可以看到贷款申请人有没有发生过90天以上的逾期,银行会根据这些信息来审核申请人的资质,判断是否符合放款条件,所以借款人按时还款,保持良好的信用记录有助于提高其他贷款业务的通过率。如果在贷款使用期间有过逾期,逾期记录会在还清贷款的所有费用的5年后自动清除。

以上就是关于“房产贷款还清下一步需要办理什么?房贷还完个人征信多久会显示结清?”的回答,房贷还完了一定要及时去办理撤销抵押登记,同时要让开具贷款结清证明,然后持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料去房管局办理解押手续。

责任编辑:刘茹怡

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