2020年“双限地”正式登上历史舞台，成都开始从土地端对住宅价格进行集中调控。近三年来，住宅限价上限一步步向上攀升，截至目前，大成都已有54宗地住宅清水限价≥30000元/㎡（含待拍地块），并有8个区域最高限价超过30000元/㎡。
“住宅清水限价”本质上是市场价值预期值的一种量化表现，因此，地块的限价水平也自然成为所在板块与区域的价值水平的注脚，尤其是最高限价的分布位置，可以成为市场价值与热度的风向标。
今天，我们不妨来先盘一盘成都天府新区住宅限价位列前排的地块都分布在哪儿，是否和你预期的一样？
今年以前，天府新区的最高住宅限价为28150元/㎡，即现在的卓越永利云翠（2021年5月成交），这也是当年成都住宅限价的TOP2。这宗地就位于天府总部商务区。2023年3月，天府新区住宅限价首次突破30000元/㎡大关，三个月后又刷新至34000元/㎡，后者同样来自天府总部商务区，即华发以楼面价16700元/㎡摘得的143宅地。此外，目前天府新区已有5宗地住宅清水限价≥30000元/㎡，除TOP1之外，另外4宗分别位于麓湖板块（1宗）与锦江生态带（3宗）。
天府新区的地向来受热捧，而麓湖、天府总部商务区、锦江生态带又是其中最具号召力、热度最高的三大区域。
