常见的房屋住宅术语有哪些?看房要注意什么细节?一看就知道

人们如果想要买房，就不可避免的与中介、楼房销售人员打交道。这些人手中握有大量房源信息，对房子也比较了解，但是口中所说的专业术语确让人很难懂，今天小编就来给大家介绍一下常见的房屋住宅术语有哪些?看房要注意什么细节?

一、常见的房屋住宅术语有哪些

1、商品房。指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

2、公寓。商品房的一种，产权大部分情况只有40-50年，商水商店不能过户，因此只适合投资或短期居住。

3、楼间距。指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，楼间距不足会导致：采光不足、通风不好、噪音大、容易泄露私密。

4、梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简单的说，一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2：4。

5、建筑面积。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

6、套内面积。套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积+阳台建筑面积。

7、实际使用面积。房屋实际使用面积=建设面积-公摊面积，一般说来使用面积占总面积的60%到70%。

8、公摊面积。指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

二、看房要注意什么细节

1、注意查看房屋状况：初步估计房屋质量如何，门窗功能是否完善。

2、查看房屋格局：房屋格局影响到以后的装修，要选择自己居住舒适的格局。

3、查看房屋水电情况：包括电源的设置是否方便，水管的布局是否合理。

4、查看房屋设备配置：主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等。

5、查看房屋周围的环境及配套：检查房子是否临近马路、是否有高楼影响采光等。

其实在房地产行业里专业术语还有很多，但是碍于篇幅有限，这里就只给大家介绍了这么多。另外，实地看房时，房子的质量、开发商有无证书都是关键点，要格外注意。以上就是“常见的房屋住宅术语有哪些?看房要注意什么细节?”全部内容。