装修房子没入住需要交物业费吗?什么情况可以不交物业管理费?这篇文章告诉你

我们都知道现在买房是要交物业费的，物业费虽然是按平米来收费，最贵不过每平米1元，同时还包括了税、费，但合起来每年也是一笔不小的开支了，所以当我们装修房子没入住需要交物业费吗?什么情况可以不交物业管理费?

一、装修房子没入住需要交物业费吗

其实在我国不管业主有没有入住，只要同开发商办理了交房手续，那么业主就需要按规定缴纳物业费。因为这时物业公司已经按照合同约定提供了相关服务，比如说保洁、绿化、保安等等，业主不能以个人没有享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。但如果是无人居住且长期未装修(至少六个月)的房屋，可携带书面证明向相关部门申请费用减免，通常可少交10%—30%的物业费。

法律依据

《物业管理条例》

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳;

自开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，一般交付指是指物业通过综合竣工验收，开发商向业主送达交付使用通知之日起满1个月后。

二、什么情况可以不交物业管理费

1、因为房屋质量问题还未交房的。

2、物业公司未履行合同的服务责仟的。

3、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的。

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的。

5、物业公司播自扩大收费范围。提高收费标准的。

法律依据

《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣丁但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

物业费其实就是物业管理公司根据服务合同，想所有房产使用人提供服务而收取的费用，所以就算装修后未入住一样还是要缴纳物业费。以上就是“装修房子没入住需要交物业费吗?什么情况可以不交物业管理费?”的全部内容了。