买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?这篇文章告诉你

想要买房，但苦于自己口袋里没有这么多资金，于是人们自然的就把视线转移到了贷款上，事实上贷款买房已经成为了大部分人的选择。选择贷款买房我们只需要支付一笔首付款，后续资金日后慢慢还就可以了，但是对于买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?还是有很多人不了解，那么小编在这里就给大家介绍一下。

一、买房贷款方式哪种划算一点

贷款有几种不同的方式，选择不同的贷款方式对我们日后的还款都有很大的影响，但还是要结合我们自己的实际情况去选择，不同的贷款方式如下：

1、公积金贷款。这是最划算的方式，每月还的利息最少，还款压力较小。

2、商业贷款和组合贷款。组合贷款是商业贷款和公积金贷款混合在一起贷款，一般是贷款金额较大，公积金不能满足。在这种情况下选择组合贷，比起单纯的商业贷款还是有优势的。

3、商业贷款。选择这个方式就需要时刻关注银行的利率，在基准利率相同的情况下，选择利率折扣最大的一家。

这里提醒大家一句，选好贷款方式后，还款方式也要考虑清楚，现在还款方式主要分为等额本金和等额本息两种。

等额本息还款法(均分法)：每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。

等额本金还款法(递减法)：每月归还金额递减。本金和利息还款构成比例中，每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。

二、贷款买房的流程是什么

1、选择房产。在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产。

2、办理按揭贷款申请。用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料。

3、银行审批。贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查。

4、签署买房合同。银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书。

5、签署贷款合同。用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同。

6、办理抵押、保险。用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记。

7、开通还款账户。用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。

以上就是“买房贷款方式哪种划算一点?贷款买房的流程是什么?”的全部内容，相信看完这篇文章后，对于贷款买房的方式和流程大家已经清楚了，后续买房就不会在因为这些问题而困惑。