房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?你们知道吗?

现在我们去买房子，面积是很重要的一个影响因素。因为我国独有的公摊面积算法，大部分房子买回来实际使用面积都要缩水一部分，如果家庭成员多，那么买房时面积就要往高了买，不然一家人就只能挤在一个小房子里。今天我们就来学习一下房子到底有哪几种面积分类，看看自己选的房屋面积够不够一家人居住。一起来了解房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?

一、房屋面积有哪几种分类

房屋面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室、客厅、卫生间和室内走道等等，具体分类是：

1、建筑面积。指的是建筑物外墙外围水平投影面积之和，简言之就是买房时销售对你说的户型面积，是呈现在房本上的面积。(包括阳台、挑廊、电梯等在内的，房屋外墙(柱)勒脚以上层高在2.2米以上的各层的外围水平投影面积。)

2、套内建筑面积。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

3、套内使用面积。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积(建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

4、套内墙体面积。套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。

5、公摊面积。公摊面积指的是一整栋楼里面所有公共区域都需要整栋房屋的业主公摊，计入购房的建筑面积，建筑公摊的面积部分产权归整栋购房者所有，包括屋外走廊、电梯、消防通道、值班警卫室等公共区域。

6、产权登记面积。由房产测绘单位测算后，实际标注在不动产权证、不动产权登记簿和房屋权属上的房屋建筑面积。

二、房子120平方大吗

120平米的房子算是比较大的，对于三口之家来说，居住起来非常舒适。但是120平米为房子的总建筑面积，实际的使用面积还要扣除公摊面积，所以实际到手的使用面积大概在90-100平之间，这个面积的做三室两厅的户型没有问题。

但是我们在买房的时候，除了要考虑面积外，还需要了解房屋质量以及地理位置，只有质量达标、地理位置不错的房子长期居住才舒适。

可以看到房屋面积有6种分类，计算的方法也比较复杂，大家要是分不清可以记简单的，比如说建筑面积就是花钱买的面积，套内面积才是实际使用面积。以上就是“房屋面积有哪几种分类?房子120平方大吗?”全部内容。