房产证换不动产证流程?不动产证是永久产权吗?这里给你总结了!

自从我国开始将房产证和不动产合为一体后，很多人就担心自己老版本的房产证会失效，于是有很多人咨询房产证换成不动产证的方法和流程，在这里小编就来给大家介绍一下房产证换不动产证流程?不动产证是永久产权吗?

一、房产证换不动产证流程

1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。

2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。

3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。

4、不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。

不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。

不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

二、不动产证是永久产权吗

房屋的不动产证并不是永久的。不动产证的产权包括房屋的所有权和土地使用权两种，房屋所有权是永久的，但土地使用权的年限一般为七十年。

根据《不动产登记暂行条例》第二条的规定，本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

综上所述，房产证想要换乘不动产证流程是比较简单的，只要我们资料齐全就可以了。但房产证换成不动产证后不是永久的，依旧是住宅最长70年，商业40-50年。以上就是“房产证换不动产证流程?不动产证是永久产权吗?”全部内容。