有残疾证买房可以免税吗?买房减税政策2022?契税退税条件有哪些?

买房的时候除了房价很贵外，各种税费加在一起对于普通人尤其是残疾人来说，也是一个不小的负担，而我国对于残疾人在各个方面一直都有补助，那么我们来看看有残疾证买房可以免税吗?买房减税政策2022?契税退税条件有哪些?

一、有残疾证买房可以免税吗

有残疾证买房不可以免税，但可以减税。持残疾证买房时，按照残疾人的所得，经当地的税务部门批准可以减征个人所得税。残疾人买房的具体优惠政策，按照地区情况决定，它不是国家规定必须要为残疾人购买房屋有政策扶持，像北京、上海等地区，残疾人就是没有相应的购买房屋优惠政策的。

法律依据

《个人所得税法》 第五条

有下列情形之一的，可以减征个人所得税，具体幅度和期限，由省、自治区、直辖市人民政府规定，并报同级人民代表大会常务委员会备案：

(一)残疾、孤老人员和烈属的所得;

(二)因自然灾害遭受重大损失的。

国务院可以规定其他减税情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。

二、买房减税政策2022

1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

三、契税退税条件有哪些

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

综上所述，有残疾证买房是不能免税的，但是可以减税，具体的要看当地政府的政策。在买房的时候符合上述情况的，普通百姓也可以减税。以上这些就是“有残疾证买房可以免税吗?买房减税政策2022?契税退税条件有哪些?”的全部内容。