18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?

很多城市之内现在的土地都是逐渐开始减少了，土地方面有了减少，房屋自然就越高越高，那么18小高层住宅几层最好?19层楼的黄金楼层是哪几层?

一18小高层住宅几层最好

对于小高层、高层产品来说，三分之一以上到五分之四之间的楼层会比较好。高层住宅楼层选择也可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的“黄金层”为7——12层。

高层和小高层区别

1、建筑质量上区分：

小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济，配备电梯，舒适性较好。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，抗震性强，性能优越，比较耐紫外线、耐热、耐冷。而且高层视野更加开阔，不受拘束。

2、空间上有差别：

小高层住宅在空间的利用上占有优势，可以通过多阳台、多露台的设计，可以发挥多层住宅平面布局的优点，使住宅的有效使用面积大大增加。高层由于建筑的单层面积不大，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度，因而在空间利用方面有一定限制。

3、人口密度不同：

小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势。而垂直交通是高层建筑的一大特点，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

二、19层楼的黄金楼层是哪几层

19层楼的黄金楼层是8-12层，在这些楼层中，12层是性价比较高的，因为营销中一般是8-12楼卖得最好，13楼14楼一般因为数字的关系不怎么好卖，而14楼以上一般会有个新的定价，所以12楼是最合算的。12层高度适合，视野不错，观景效果好。12楼噪音小，污染少，空气清新。

买房选楼层要注意什么?

1、楼栋前后是否有遮挡。

应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，采光和通风是非常重要的，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。

所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了，确保不会受到小区绿化和高楼遮挡，这样的低层入住采光好，不潮湿，出行也比高层方便。

2、避免噪音污染。

房子附近应该要避免噪音污染，小区中心一般是最安静的，在这没有广场和车库，而且不是靠近马路和商铺的，所以在中心买房是比较好的选择，可以避免日常的各种噪音污染，还原一个舒适稳定的室内家居环境。

3、要注重视野的开阔。

对于很多高层业主而言阳台的视野好坏是非常重要的，因为往往是房子最有性价比的地方，这样的房子就算日后转手也会非常的方便。