房屋抵押贷款可以贷多少年?房屋抵押贷款办理流程是什么?

房屋抵押贷款能够解决一些人资金短缺的问题，相对来说，房屋抵押贷款二度会更高，能够申请的贷款年限也会长一些。所以，如果遇到了需要资金周转的情况，很多人会选择用房屋进行抵押贷款，获取资金。那么房屋抵押贷款可以贷多少年?房屋抵押贷款办理流程是什么?

一、房屋抵押贷款可以贷多少年

如果是新房抵押，房屋抵押贷款的期限一般不会超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。

通常情况下，房产抵押贷款的实际年限和贷款申请人的实际年龄之和得小于等于六十岁左右。

在计算房屋抵押贷款贷多少年时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。房屋抵押借款抵押的期限，由当事人自行协商确定，并且在借款合同中载明。

二、房屋抵押贷款办理流程是什么

1、进行贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3、看房评估：房产抵押贷款由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：房产抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证：房产抵押贷款办理借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上就是“房屋抵押贷款可以贷多少年?房屋抵押贷款办理流程是什么?”的相关内容，看完这些，想必大家对于房屋抵押贷款的事项有了更多的了解，在向银行申请时，银行会根据借款人的个人信用状况、收入情况、负债情况等多方面，以及所提供的流水、收入证明等资料进行综合评估，评估审核通过之后，才会放款。