单身购房和已婚购房的区别是什么?单身购房按揭有什么要求?

现在很多城市的房价基本上还是处于上涨的趋势，很多单身青年在有能力购房的时候，会尽量的先购房，那么单身购房和已婚购房的区别是什么?单身购房按揭有什么要求?

一、单身购房和已婚购房的区别是什么

1、准备的材料上的区别

单身购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税);

已婚的夫妻购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)。

2、法律意义上的区别

单身购房，房子属于个人财产，即使以后结婚，房子也属于个人婚前财产;

已婚购房，房子属于夫妻共同财产，在未来处置房产的时候，夫妻房产要办理的手续也会麻烦一些。万一离婚的话，即使对方没有在房子上花钱，也要算在婚内财产内，应和对方分割。

3、贷款额度上的区别

在申请贷款时，银行会根据借款人的经济情况来决定贷款额度。已婚购房可以根据两人的经济收入来申请，贷款额度会更高。

公积金贷款也一样，已婚购房可以使用夫妻双方的公积金共同申请，单身购房公积金贷款的话只能申请一人份，夫妻双方共同申请的贷款额度会更高。

二、单身购房按揭有什么要求

单身购房按揭需要的条件如下：

1、申请人要提供有效的购房合同、购房协议和其他的证明材料;

2、申请人愿意拿购房合同所买的房屋作为抵押物来贷款;

3、申请人能够出示有效的身份证明和有效的未婚证明以及财力证明;

2、申请人要在贷款银行开立本人的存款账户，存款余额不得少于所购住房款的百分之三十;

5、申请人同意意双方签订的贷款合同的全部条款;

6、申请人有良好的信用，无逾期记录;

7、申请人有稳定的工作和收入，有还款付息的能力，有完全民事行为能力;

8、申请人符合银行规定的其他条件。

以上就是关于“单身购房和已婚购房的区别是什么?单身购房按揭有什么要求?”的全部内容，无论是单身购房还是已婚购房，在按揭买房时需要支付的首付款比例是一样的，需要满足的条件要求也是一样的，只是在贷款额度上有一些区别。