买房备案价格是什么意思?怎么查询房屋备案价格是多少?

很多人们在购买房屋的时候对于房价都是比较关心的，如果要购买房屋，建议要根据情况来选择合适地段的房屋，然后对比以下房屋的备案价格，这样可以更好的选择合适自己的房屋，那么买房备案价格是什么意思?怎么查询房屋备案价格是多少?

一、买房备案价格是什么意思

买房备案价格简单来说就是房屋的预售价格，即每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。

具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。

房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”，要明确调价的期限，并严格按照申报价对外销售。如果开发商任意加价，属于违法行为，房地产部门有权对其恶意加价进行处罚。

二、怎么查询房屋备案价格是多少

1、网上查询

房屋备案价格可以通过网络自助查询，要打开浏览器进入当地房产信息官方网站，在选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入。

接着会弹出商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入要查的房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击查询按钮。

进入页面以后，右侧就可以看到需要的楼盘信息，具体每栋楼每套房的备案价格都可以查询的到。

2、房管局查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

以上就是关于“买房备案价格是什么意思?怎么查询房屋备案价格是多少?”的全部介绍，买房备案价格只是房子的预售价格，并不是房子的实际成交价格，一般成交价格与买房备案价格的差值不会超过百分之十五，因此买房备案价格在选房时是具有一定的参考价值的。