夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意哪些?相关信息看这里!

在我国婚后一起买房还贷是很常见的事情，这其中有房价过高的原因存在。大家知道买房是需要很多材料的，而夫妻买房和单身买房需要的材料是不一样的，所以买房前将需要的材料准备好，这样能更顺利的办理各项手续，那么我们就来看看夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意哪些?

一、夫妻买房需要哪些证件

1、全款的买房的需要的证件：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

二、夫妻买房要注意哪些

1、带齐所需证件

夫妻共同贷款买房需要提供的证件比较多，这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。

2、夫妻双方必须亲自到场

在买房过程中，会有很多签约的流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、所占份额提前定好

在夫妻共同贷款买房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权;如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上注明。

4、选择合适的主贷人

如果想要以夫妻双方的名义共同贷款买房，那就要选好合适的主贷人，因为贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质，确定一个合适的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限。

夫妻购房需要的材料均已在上文写清楚，大家可以参考一下，另外购房需注意的问题也写了，大家可以看看，注意这些问题能为以后避免很多纠纷。以上就是“夫妻买房需要哪些证件?夫妻买房要注意哪些?”全部内容。