刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?看完全明白了

现在有很多人都是刚需购房，所谓刚需购房就是满足人们生活紧迫的需求，但是却不过分要求弹性需求。像这种刚需购房的人一般资金都比较有限，所以在房屋挑选上就额外的细致，今天小编就来告诉大家几个刚需购房的技巧，来看看刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?

一、刚需族买房的三大误区

1、将所有的钱用于首付

买房并不是一件简单的事情，有了购房目标后，购房所需的资金也是一个重要的问题。首付对于有钱人可能是件很轻松的事情，但对于刚需族家庭来说，初期的首付款就是一个敲门砖，是一笔不小的钱，大多数人为了凑首付款倾尽全家之力还欠了很多外债。在计算支付能力的时候，应该结合日常的生活开支、子女的教育费用、医疗费用等大额支出进行调整。

2、借名买房

由于暂无买房资格、房产数量多等原因，无法自己买房，故自己出钱，用他人的名义买房，产权登记的名字也是他人的名字。借名买房存在很多的风险，房产登记的不是自己的名字，如果登记人将房屋用作抵押或出售，就会引起很多的纠纷。如果他人用作自己的名字登记买房，可能就会影响自己的买房资格或信用记录。所以在借名买房的时候一定要慎重。

3.贪图便宜，购买产权有问题的房子

在房价日益飙升的今天，买一套房子实属不易，大家都想买性价比比较高的房子，从而忽略了产权的重要性。一套房子产权要是不清晰，以后房子想要转卖就会出现很多问题，尤其是拆迁的时候，产权不清楚的房子这补偿款能不能到你手上还是两说。

二、刚需买房最应该考虑什么

1、合理的面积配比

成熟的购房者已经懂得，住房面积的单纯扩大并不代表拥有高水平的住房质量，合理的面积配比是关键。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么居住者的生活质量也会大大改善。

2、紧凑的户型布局

布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一，同样面积的住宅可能会因其布局的不同而大相径庭，不同面积标准的住宅也有类似问题。

一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五项基本要素。这五种要素有其低限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。有这样一个面积标准并不意味着将它简单相加便是一个紧凑而不失舒适的居住环境，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。

综上所述，刚需购房讲究的就是一个每一分钱都花在刀刃上，但也不能一味地讲究省钱，毕竟以后住在这的可是自己。以上这些就是“刚需族买房的三大误区?刚需买房最应该考虑什么?”全部内容。