商品房备案了还可以退房吗?房备案信息怎么查询?这篇文章告诉你

买房除了要支付一大笔款项外，还需要购房者办理一系列的手续，备案就是其中之一。如果我们在房屋备案后出现意外情况，不能继续购买房屋了，这时购房者就会一些疑问，比如说商品房备案了还可以退房吗?房备案信息怎么查询?

一、商品房备案了还可以退房吗?

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);

5、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

6、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

二、房备案信息怎么查询?

目前我国有两种备案信息查询方法，分别是：

1、通过房屋管理局官网进行查询：首先找到当地房屋管理局的官网，然后找到房屋备案信息查询的窗口，点击进入后，输入想要查询的房产信息即可。因为各地政策不同，所以具体操作步骤可能存在差异，以当地发布信息为准。

2、通过房屋管理局窗口查询：申请人携带本人身份证件，房产证等材料，直接到房屋管理局的窗口，申请查询房产的备案信息，因为有些房屋信息比较隐私，所以需要准备的材料比较多，建议直接到窗口咨询。

一般来说商品房备案后是可以退房的，只不过购房者需要满足上文所说的条件，而备案信息可以上网查询，也可以前往当地的房管局查询。以上这些就是“商品房备案了还可以退房吗?房备案信息怎么查询?”的全部内容。