2022-11-21 09:32:36 来源：网络
10月份，全国新建住宅价格和销售额双双下降。在70个大中城市中，47个城市的新房和二手房价格在9月、10月连续下降。
近期，国家统计局公布全国房地产开发投资和70个大中城市房价变化数据。9月和10月是传统“金九银十”销售旺季，但今年销售并不旺，销售额和价格都下降。
9月份，全国新建住宅销售额比去年同月下降15%，平均销售价格比8月份下降3.8%。10月份，全国新建住宅销售额8393亿元，比9月下降34%;与去年10月份相比，下降23%。这一销售额，是2016年以来各年10月份销售额最低谷。2016年至2021年期间，最低值是2017年10月，也有9090亿元。最高值是2020年10月，达1.44万亿元。今年10月份销售8393亿元，跌破9000亿元整数关口，更低于2017年10月的数值。
价格表现更直观。今年10月份，全国新建住宅平均价格是10026元/平方米。从价格走势看，新建住宅价格连续两个月回落，与近期小高峰8月份相比，回落7%。平均销售价格，是根据国家统计局公布的住宅商品房销售额、销售面积计算得出。国家统计局介绍，销售额是买卖双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价，销售面积是正式买卖合同中所确认的建筑面积。
在70个大中城市中，只有12个城市10月份新房价格上涨，8个城市二手房价格上涨。这70个大中城市，包括北京、上海、广州和深圳4个一线城市;二线城市包括天津、石家庄等省会城市和计划单列市如大连等，共31个;还有唐山、牡丹江、北海等35个三线城市。与2020年相比，哈尔滨和太原是省会城市新建住宅价格指数降幅前两名，分别下降8.6%和6.9%。哈尔滨和郑州是降幅前两名，分别下降11.8%和4.8%。
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