遇到要弃房断供时怎么办?弃房断供的原因有哪些?

近几年，随着房地产市场调控的趋紧，房价上涨过快的势头得到了遏制，房地产市场逐步回归平稳健康发展，房价也难有大涨大跌之势。虽然全国市场依然分化，但整体平稳格局已经确立。

可是有一部分购房者，因为买在了前两年高点，又加上近几年疫情阴霾笼罩，很多行业面临生存压力，于是在这种情况下有人开始考虑是否要弃房断供?

一、遇到要弃房断供时怎么办

按理说，“弃房断供”本是个别现象，也本没什么可慌的，如果自住，即使房价下跌，也不会造成过大的影响，况且长期持有也不一定真的亏。除非是那些投资投机的炒房者，在房价波动时就用弃房断供手段来威胁，这种威胁既是给银行看的，也是给当地看的。

弃房断供这种行为就好似心有不满在闹一些小情绪，这样的例子还见得少吗?过去往往很奏效，有些地方就开始帮你把过紧的腰带给松一松。如今不一样了，殊不知你以为你在撒娇，其实自己可能已经触犯法律了。拿得起却放不下。有利益一起往上哄，有责任跑得比谁都快。

在无法还房贷的情况下，如果购房者直接选择弃房断供，会对购房者产生不利的影响。弃房断供不仅会影响购房者的征信记录，房子还可能被法院查封，并且强制拍卖。法院拍卖的房子基本上都低于市场价，这样在还了银行房贷后，购房者可能拿不到多少钱。所以购房者在无法还房贷的情况下，一定不要选择弃房断供。

如果购房者只是暂时没钱还房贷，购房者可以提前和银行协商。此次受疫情的影响，很多银行都是可以协商延迟还款时间的。如果有需要延迟还款，一定要提前和银行协商，在银行同意的情况下才能延迟还款。不要等到还款时间已过才想起和银行协商，这样是不行的。

二、弃房断供的原因有哪些

“弃房断供”是指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。

主要可以分为以下两类：

主动“弃房断供”：当房价下跌幅度过大，住房价格远低于个人需要交纳的按揭贷款价格时，房屋变成“负资产”，“弃房断供”从某种方面来讲，可以及时止损。

例如，2017年有人在燕郊花426万买了套房，如今这套房在二手市场仅值235万，于是他选择断供。

被动“弃房断供”：购房者没有足够的资金继续还贷。购房者自身的财务状况出现问题，资金链断裂而“断供”。比如疫情影响导致创业失败、丢了工作等。