个人首套房没交房可以交契税吗?没交房可以交契税吗

不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1、5%的契税。购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

一、个人首套房没交房可以交契税吗

不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税;购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1.5%的契税;购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。

二、没交房可以交契税吗

没交房能不能交契税看具体情况，如果没交房但已经签了正式买卖合同，并且买卖合同已备案，这种情况没交房可以交契税。如果没交房也没签正式网签买卖合同，这种情况是不能交契税的。

契税是指不动产产权发生转移由产权承受人征收的税费。

根据《中华人民共和国契税法》第九条规定，只要签订了正式买卖合同，缴纳契税的义务就发生了，也就说签订正式的《商品房买卖合同》备案后就可以缴纳契税了。

同时，第十条规定，最迟在房屋权属登记手续前缴纳契税。由于契税是地方税，征收机关是房屋所在地税务机关，因而每个地方契税征收标准和时间都会差异。

契税征收标准法定是3%至5%，但各地有优惠，通常按1%至3%征收，有的情况还免契税。在缴纳期限上，多数地方规定，签订了正式购房合同起10日内就要想当地征收机关办理申报，请在并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

如果未在规定期限缴纳，按规定是有滞纳金的。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，从滞纳税款之日起，按日滞纳税款的万分之五的加收滞纳金。

契税是法定起得不动产产权的证明，原则上早交早好。通常在认定购房时间上，也是以契税缴纳时间算的，对今后卖房子减免税费用好处。

带着备案后的购房合同，个人身份资料和首套房证明就可以到税务局交了。总之，没交房当正式购房手续全部办好，交房也没问题的话，大家可以交契税，也建议买了房尽早去缴纳。如果是交房存在问题，前面手续没办好，存在要退房可能，建议可以暂缓缴纳契税。