买房需要了解房子的什么信息?什么时候买房比较合适?

买房是大事，对于一般人来说，在整个人生当中也不会经历几次。为了买到一所更适合自己的房子，一定要更全面的了解房子的相关信息。那么买房需要了解房子的什么信息?什么时候买房比较合适?

一、买房需要了解房子的什么信息

1、小区规划

包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。

2、楼盘价格

这个肯定是大家关心的核心问题，如果房子再好，钱不够也是没用的。买房需要了解本批次房子的预估价格，上批次的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、户型分析

买房需要选择目标户型，购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，需要改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。那么，买房需要了解房子的楼层、朝向、采光、透气、干湿分离、动静分区等等。

4、所属区域

如果楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，需要了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，医疗，环境)和未来的规划。

5、看样板间

如果是样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，那么门口也会有展板公示的，可以留意一下。

二、什么时候买房比较合适

1、根据银行放贷的宽松程度：银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

2、推销房子的中介电话数量：房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。

3、通过平均价看供需比：供给增多真实需求也增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到房子的;如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的佳时机。

4、没有其他理财渠道：对于改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年华15%时，为最佳时期。

以上就是关于“买房需要了解房子的什么信息?什么时候买房比较合适?”的全部内容，买房需要多方面了解房子的情况以及以后购买了生活在这里的情况，大家对房子的周围的相关配套也要做一个了解。