2023-06-29 09:12:19 来源:好房网
买房的面积分类有很多,所以我们听到,你这套房子有120平,实际上你的房子真正到手套内面积是没有120平的,只有套内面积,才是我们正真得到和使用的面积,120平的房子到手多少平?120平方房子墙体面积如何算?
一、120平的房子到手多少平
如果120平的房子是建筑面积,那么按照85%的得房率来计算,实际拿到手的面积就是102平米,而房子得房率85%是比较合理的,也能够购买。但如果120平的房子是室内实际面积,拿到手的房子面积是120平米。通常房屋实际面积是根据得房率来计算的。
房屋得房率一般多少算正常
1、多层住宅:房屋的得房率为88%至95%之间,公摊占有的比例为5%至12%。
2、小高层住宅:房屋的得房率一般为85%至88%之间,公摊占有的比例为12%至15%。
3、高层住宅:房屋的得房率为78%至85%之间,公摊占有的比例为15%至22%。
4、高层住宅:房屋的得房率一般为75%至78%之间,公摊占有的比例为22%至25%。
二、120平方房子墙体面积如何算
1、将空间的每个墙的长和高做乘法,然后计算每个墙加起来的数量,但必须扣除门和窗的大小。这种方法更适合方型。
2、使用估算方法,将房屋的总面积乘以固定因子3.5或3,也可以根据集合面积的2.5倍计算,得到的值为更精准。所以房子120平方怎样计算墙面面积就可以套用这个公式,120X3.5,也就可以算出墙面面积一般是420平方米。
3、用房屋面积的大小数量乘以0.8,减去10,然后计算得到的数量的3倍。
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