领新房钥匙需要注意什么?什么时候收房拿钥匙合适?

新房建造完成之后，房地产开发商都会及时通知购房者收房，之前会先验房，如果没什么问题，就可以收房拿钥匙了。那么领新房钥匙需要注意什么?什么时候收房拿钥匙合适?

一、领新房钥匙需要注意什么

1、注意新房面积是否与合同一致

首先用卷尺测量一下房子的面积是否与购房合同上的面积一致。如果计算出来的面积和合同上相差太大，那么可以去找开发商。

2、注意新房墙面是否开裂或空鼓

可以使用安全锤在墙面逐个敲击，若是听见空洞的声音，用粉笔给标记出来，然后通知开发商来处理。特别是厨房和卫生间的墙面要重点检查，一般来说厨卫墙面会贴瓷砖的，如果墙面空鼓，日后瓷砖容易掉下来。

3、注意新房水电路是否正常

水电属于隐蔽工程，因此要重点检查。可以通过冲水的声音来看水管的通畅度，对新房的各种管道都要进行通水和试压实验。检查电路时，看开关和插座的设计是否合理方便，还要检查各个房间的开关和电源插座能否正常使用，做好使用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。

4、注意新房防水是否正常

不仅要检查厨房和卫生间的顶部是否出现渗水漏水的情况，还要到楼下住户看厨房和卫生间的防水情况，若是防水出现问题，日后维修起来将会十分的麻烦。

5、注意检查下水道

拿上水桶往下水道迅速倒水，若是下水速度比较慢，一定要马上找开发商处理。下水不通畅的情况很有可能是在施工过程中，不慎将水泥浆弄到下水管的原因。

6、注意检查新房门窗

最后，还要检查门窗开关是否轻便，看看入户门的底部距离地面高度是否足够，因为后期地面要铺贴瓷砖或者木地板，若高度过低的话，要告知开发商及时处理，否则就不好装修地面了。

二、什么时候收房拿钥匙合适

拿钥匙就意味着收房了，然而房子可不是说收就收的，一般房产商通知业主的交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比较好。

先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把，接着就可以同物业人员一起去房子里了。

总之，在收房之前，需要先验房，验收检查完上述工作后，如果没问题的话，就去交费;若存在问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。以上就是关于“领新房钥匙需要注意什么?什么时候收房拿钥匙合适?”的全部内容，感谢各位的阅读。