西宁买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素?

随着经济的发展，人们的生活更好了，现在人们越来越重视生活质量。这其中，房屋的居住舒适度便占了很重要的一部分，而根据住舒适度息息相关的当属住房面积。那么买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素?

一、买房多大面积最适合居住

1、 首先，要看看是几个人居住，如果是三口之家的话，可以购买两室一厅的房子。这种户型的房子大概是60平方米到70平方米左右，对于一家三口而言，不会特别拥挤，活动空间刚刚好。买多大的房子还需要考虑经济范围，如果资金有限的话，可以先购买一套小点的作为过渡，等以后经济宽裕了再换大套的房子。

2、 如果对于家具和空间要求上比较高的话，可以购买90平方米到110平方米左右的房子，这样的房子居住起来相对宽敞一些，两室两厅，或者小三房，可以容纳四个人居住，客厅也比较宽敞，很适合有二胎的家庭居住。如果家里人口比较多的话，可以购买120平方米到140平方米左右的房子，三室两厅，空间比较充足。

3、 现在90平方米左右的房子是最受欢迎的，因为总价不会太高，空间也不会太拥挤。最主要的是方便打扫卫生，每天不要花太多的时间在打扫卫生上。这种类型的房子很适合小家庭居住，也很时候作为过渡房。

4、 买房如果按照人均占有面积计算的话，夫妻总共占有50平方米，学龄前小孩每人10平米，小学至高中每人15平米，大学生及老人每人20平米。按照家庭收入极端的话，正常房价收入比为3到5，将家庭年收入乘以5，得出房价，再利用房价反推面积。

二、买房需要注意哪些因素

1、价格

首先需要考虑的就是房屋的价格，要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续每月还贷款，不要因为买房而给自己带来太过沉重的经济压力。

2、通透性

房屋的是否通透对于购房者来说也是很重要的，在买房的时候要注意观察房屋是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来。

3、地段性

在买房选择地址的时候，一般要考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，配套设施关系着以后生活的便利性。

4、交通性

因工作以及日常生活的需要，大家买房还需要考虑交通出行，优先选择带有附近带有地铁和公交的小区。

5、物业性

一个好的小区是离不开一个好的物业公司的，所以购房者在买房的时候还应该关注小区的物业，比如小区物业是否尽责，物业公司是否规范。

以上就是关于“买房多大面积最适合居住?买房需要注意哪些因素?”的全部介绍，在买房时，房屋面积大小是我们需要考虑的其中一个方面，可以根据家庭人口和经济情况来选择合适面积的房子。