公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些?

如果自己工作后每个月都缴纳住房公积金，那么几年下来，公积金账户的余额也很可观了，这也相当于存了一笔钱。但是很多人都知道，住房公积金需要满足一定的条件才可以提取，那么公积金贷款买房余额可以做首付吗?提取公积金的注意事项有哪些?

一、公积金贷款买房余额可以做首付吗

根据住房公积金的规定，公积金贷款买房不可以用公积金余额做首付，因为不在公积金使用范围内。而且，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

有一种情况例外，如果购置的房屋是城市的保障性住房，那么一般公积金管理中心是允许提取公积金账户余额来充当首付款的。

另外，如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

二、提取公积金的注意事项有哪些

1、公积金账户余额

建议大家平时不要随便提取公积金，因为公积金余额关系到以后的贷款额度，如果现在提取了，以后余额不足，有可能导致公积金贷款办理失败。

2、公积金提取次数

个人公积金买房最高可贷50万，夫妻双方最多可以一次贷款100万，每个人最多只能有2次机会使用公积金贷款买房。

3、提取顺序

公积金账户资金如果买房时想要取出来，一定记得要在按揭贷款银行放款后(从你开始还月供后)再去申请领取，如果银行还没放款就去申请提取了，就会影响到公积金贷款的额度。

4、提取交首付

如果需要把公积金账户的余额取出来做首付的，一种办法是跟开发商谈好首付款一部分延迟到公积金提取后再支付。但这种情况一般开发商不会同意，除非行情很差的时候或关系特别好。另外一种办法就是自己先找亲戚朋友帮忙完成首付款支付，等后面公积金提取出来后再还给他们。

5、按规定办事

公积金的审核、放款时间较长，所以很多开发商会建议购房者选择商业贷款。这个时候作为购房者，一定要坚持使用公积金贷款买房，这是国家给与我们的可以享受的低利率购房政策。

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