房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害?

贷款买房时，首付压力会小很多，但是买房之后依旧会背负不小的压力，这个压力主要来自于每个月需要偿还的贷款。在买房申请办理贷款时，需要充分考虑自身的经济收入情况，那么房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适?房贷断供有哪些危害?

一、房贷支出占家庭收入的比例多少比较合适

一般情况下，房贷支出不超过家庭收入的30%-40%，以家庭收入为计量单位进入规划，房贷支出占家庭收入的比例应该有三条黄金分割线：

1、舒适线，房贷占收入20%

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大。应该说，房贷支出占家庭收入的比例为20%，这种情况还是比较舒适的。

2、稳定线，房贷占收入20%-35%

到了这比例，虽然说可能影响到家庭更高的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

3、警戒线，房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷支出占家庭收入的比例超过50%，则不具备贷款条件;达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

二、房贷断供有哪些危害

1、影响征信

所谓断供指的就是借款人没有在规定期限内还款，也就是逾期还款。放贷也是这个道理，一旦贷款者没有及时的还贷款的话，就会出现逾期的情况。如果出现很多个月没有还款的话，那交刽影响到自己的信用记录，以后想申请信用卡或者贷款基本上就很难。

2、产生罚息

如果借款人断供没有按期还款，除了需要补齐款项之外，还面临着罚息，借款人在办理贷款的时候就签订了借款合同的，如果房产所属人没有按时还月供，根据贷款合同中的规定，就会产生罚息。

3、影响声誉

购房者连续多次还是出现逾期还贷的情况的话，银行人员还有可能上门或是直接到其所在单位催讨，这样邻居同事就会都知道你欠债不还，间接影响个人的声誉。

4、房产拍卖

一旦出现房贷断供的情况，一般银行会给房产所属人6个月的宽限期，但是如果说连续6个月以上不还房贷，那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

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