2018-11-27 15:26:51 来源:好房网
贷款买房以后很多人都会考虑提前还款,提前还款可以节省一定的利息支出。那为什么五年内提前还清房贷最划算?
一、为什么五年内提前还清房贷最划算
因为房贷正常还款越久,房贷产生的利息也就越多,在正常还款的前五年内提前还清房贷的话,房贷产生的总利息就最少。不过提前还贷对于多数人来说也不算是件小事,再考虑提前还贷的时候还需要结合自己的经济情况来进行考虑,强求提前还款影响到生活的话反倒得不偿失。
二、房贷前五年不允许提前还清吗
银行并没有限制房贷前五年不允许提前还清,不过大多数银行都有规定,若未还满规定时间就操作提前还款的话,将收取一定的违约金。
至于规定的时间,有的银行要求还满一年,有的银行则是要求还满三年。所以客户要想提前还房贷的话,最好还是先还满规定时间再说,免得还得缴纳违约金。
而关于违约金的收费标准,部分银行规定未还满一年提前还的将收三个月的利息作为违约金,还满一年就不收;还有部分银行规定未满一年提前还将收还款金额3%的违约金,未满两年则收2%,未满三年收1%,满三年后就不收(具体可咨询经办分行)。
等还满规定时间后,若客户有了充足资金,就可以选择提前结清了,提前还完房贷的话,也能减免不少利息。当然,若闲置资金不多,客户也可以选择提前部分还款,亦能减免一定利息。
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