2022-09-06 09:01:07 来源:好房网
如果是在城市生活,大家一般会选择购买商品房。如果是在农村生活,很多人会选择自己建房居住。但是在农村建房也需要满足相关规定,按照规定的流程办理,才算是合法建房,之后才能办理产权证。在农村建房之前,有一项很重要的手续,就是需要建房许可证,那么建房证丢失可以补办吗?农村建房需要满足哪些条件?
一、建房证丢失可以补办吗
建房证丢失后可以补办,需先到本地建房办审批,假如属于违规建筑则不能补办,具体补办流程如下:
首先建房户须带上申请书、宅基地使用权证明及个人身份证请等材料前往村委会进行补办申请;
其次待村委会审核同意并签字,再将材料提交乡镇县等部门依次审核;
最后建房者再拿着《宅基地使用权证》到当地村委登记,由乡镇审核通过就能领取建房证了。
二、农村建房需要满足哪些条件
农村建房通常都是在旧房子的基础上拆除重建,或者是村民申请宅基地建房,建房时需朝相关部门进行申请,经过各部门批准后才可施工,并且房子的面积是有规定的。因此,一般需要满足以下条件:
1、在规划区域内建房
随着国家对于农村土地的统一规划建房政策出台后,国家对于农村用地有着明确的划分,必须要在集体规划的区域内建房,一旦超出区域或占用耕地建议的,立即拆除。
2、房屋设计要符合规定
国家越来越重视农村房屋的设计问题,因此在新的建房指导中指出,农村房屋要合理设计,最好形成一个可以复制推广的方案,因此今后农村房屋样式都会相对统一。
3、建房流程要遵循章程
国家要求农村建议必须要办理相关的建房许可证才能动工建议。但也要注意办理过程中对于宅基地的位置和大小也有明确的规定,在施工建议时不能随意更改或超占,否则房屋也会被拆除。
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