新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?最全科普

新房交房后，业主最后担心的一件事情就是房产证什么时候拿。房子只有了房产证才能在法律上证明是我们的财产，日后不管是处置还是拆迁补偿，我们才能享有第一权益人，那么新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?

一、新房拿钥匙后房产证什么时候拿

新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。

要是购房合同没有这方面的相关约定，则根据相关法律来。购买期房是从交房时算起，90天内开发商要办理好房产证。购买现房则是从合同签订的时间算起，90天内就要办理好房产证。

二、新房房产证办理流程

新房房产证可以自己办理，如果怕麻烦也可以委托开发商或代理公司办理。如果是使用的银行按揭贷款的情况下，那银行有可能会在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。

个人办理房产证流程：

1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、填写表格、盖章。最好事先询问相关部门，明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

4、缴纳公共维修基金、契税。无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。

5、提交申请材料。

6、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

综上所述，新房房产证如果合同有约定，就按照约定来，但最迟不能超过两年，如果没约定那就按法律来，不能超过90天。以上这些就是“新房拿钥匙后房产证什么时候拿?新房房产证办理流程?”全部内容。