公积金贷款买房后断交有影响吗?公积金贷款买房有哪些利弊?

一直以来公积金贷款买房都是最划算的，但是公积金贷款买房有很多限制条件，在这其中最基础的要求就是公积金要是正常缴存的状态，如果断交了就会对申请公积金贷款有影响，但如果我们已经申请下来公积金，后面还款的时候断缴了，那么这个时候公积金贷款买房后断交有影响吗?公积金贷款买房有哪些利弊?

一、公积金贷款买房后断交有影响吗

公积金贷款买房后断交肯定有影响。

1、如果如果还处于审核的阶段，这个时候断交公积金对申请公积金贷款有很大的影响，因为这样可能会导致用户不符合公积金贷款条件，从而无法通过贷款审核。

2、如果在申请下来后断缴，短期之内断交没有问题，多数职工都是通过单位交纳公积金，偶有断交是比较正常的。不过如果断交超过了半年可能会面临罚息及利率上浮的处罚，利率上调算是比较严厉的处理方式了，一般会将公积金贷款的利率直接上调至同期商业贷款的水平，这样就失去了公积金贷款的低利率优势。所以如果有长时间不能通过工作交纳的话，可以找某些代交的单位交纳，应尽量避免断交。

二、公积金贷款买房有哪些利弊

1、好处：贷款利息特别低，远远低于同期普通的银行贷款，进行公积金贷款买房，在利息方面会大大减轻贷款人的经济压力;用公积金进行贷款买房，可选择很多种房型进行选择，比普通银行贷款买房的自由性强很多。

2、坏处：公积金贷款买房有数额限制;没有缴纳足够年限的公积金无法进行贷款买房，缴纳年限不够可能无法利用公积金买房。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

综上所述，公积金断缴不管什么时候都会对我们的贷款造成影响，所以大家最好平时规划好，尽量不要出现断缴的情况。以上就是“公积金贷款买房后断交有影响吗?公积金贷款买房有哪些利弊?”全部内容。