第一次看房子需要注意什么?首次购房注意哪些陷阱?这篇文章告诉你

买房对于很多人来说都是一件大事，因为现在房价很高，一个普通人想要买房，背后可能是一家人的支持，所以人们对于买房也越发的谨慎起来。虽然现在国家对房地产行业管控很严，但是出现烂尾楼情况依旧很常见，所以为了保障自己的资金安全，我们一起来看看，第一次看房子需要注意什么?首次购房注意哪些陷阱?

一、第一次看房子需要注意什么

1、最好选天气晴朗的白天去看房，到了楼盘不要着急去售楼部，先在周围走一圈，看看周边环境和网上资料对不对得上，以及看符不符合自己预期。其次是观察各栋楼的实际方位和楼间距等，这些会影响房子的视野、采光、通风等等，日后居住这些都会影响住房的舒适度。

2、有问题要及时问，不要怕。很多人第一次进售楼处会莫名的紧张，有想法有问题也不敢提，结果房没看好，时间也浪费了。看房的时候我们要明白，自己是花钱的一方，而且普通人一辈子可能就只会购买一套房，如果对房屋或合同有问题，一定要及时的提出来，不然稀里糊涂的买了，以后住着不舒服难受的可是自己。

3、对售楼处销售人员的宣传听听就好不要当真。现在售楼处的销售人员都是经过培训的，对于房屋恨不得夸上天，他们的最终目的都是将房屋卖出来，而我们来看房主要是咨询房屋相关的问题，比如说户型、房屋的朝向等等。

4、看房之前搞清楚房子的一些基本术语，比如说：容积率、套内面积、使用面积和公摊面积等等，这些可都是和钱相关的，弄清楚了能少花很多冤枉钱。

二、首次购房注意哪些陷阱

1、不要轻信广告

为了卖掉房子，开发商往往会在售楼广告中(包括沙盘、售楼书等)对绿化、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述，但对于这种承诺又不写在合同里。如果规划出现变更，前期描述的这些东西不能实现，买房人想要讨一个说法，开发商会以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任。

2、合同要看仔细

一般情况下，开发商(售楼人员)会给客户一份拟好的合同，合同里面会有许多空白的地方，这些地方有的是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时购房者往往以为该说的都已注明了，将合同一签就算完事了，殊不知这些空白处日后还可以填入信息，而且购房者已经签字了，这就为开发商作弊提供了条件。

所以说大家以后去看房子，可以多实地考察一下，看看周边的配置怎么样，有问题要及时问，不要觉得不好意思。以上这些就是“第一次看房子需要注意什么?首次购房注意哪些陷阱?”的全部内容。