2022-05-25 09:58:21 来源：好房网
房产交易中就会涉及到过户问题，不同房产的过户手续、流程有些许差别，首先我们来综合了解一下，房子过户都需要什么证件和手续?
一、房产过户需要的证件有
1、房地产转移登记申请表;
2、申请人身份证明;
3、房地产权利证书;
4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书;
5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。
二、房产过户的手续
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单;
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
基本上，正常情况下，房产过户需要15个工作日，将材料交给房产局之后，会收到一个回执单，按照上面的日期去缴税即可，更多相关的信息可咨询当地有关部门。
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