2019-12-13 14:09:49 来源：好房网
组合贷款是公积金贷款和商业贷款向同一借款人发放贷款的贷款方式。弥补了公积金贷款额度有限的缺点，大限度降低利率。下面是组合贷款申请流程及所需要的资料。
一、组合贷款怎么办理
1、申请贷款材料
居民身份证及户口簿等有效身份证明;
偿还贷款能力材料证明，包括收入证明、个人所得税纳税证明和资产证明;
具有合法的购房合同和协议书等证明文件;
借款人购买住房的首付款证明;
有用于担保的有关部门出具的抵押物估价证明，有足够代偿能力的第三方保证作为保证人;
公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。
2、申请贷款流程
贷款咨询;
通过贷款商业行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和银行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;
贷款申请;
分别向住房资金管理中心和贷款行提出书面贷款申请，并提交有关资料。
签订合同;
获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;
贷款发放;
公积金中心和商业贷款银行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
客户还款;
客户应按合同约定时间还款。
二、申请组合贷款注意事项
1、有公积金缴存的人才能申请组合贷款
如果购房者要申请组合贷款的话，就需要缴纳公积金贷款，因为组合贷款包括了公积金贷款和商业贷款，所以购房者想要办理组合贷款就必须是按时缴纳了公积金的职工，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。
2、尽可能把公积金贷款额度用足
购房者在申请组合贷款的时候，应该尽量把公积金贷款的额度用足，因为公积金贷款的利率比较低，这样才能有效的节约利率，而且可以尽量延长公积金贷款的期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。
3、提前还款先还商业贷款部分
如果购房者有提前还款的打算的话，那么在申请组合贷款的情况下，提前还款时应该先偿还商业贷款部分，公积金贷款部分可以不用着急还，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。
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