2019-12-23 09:40:27 来源：好房网
如果借款人符合公积金申贷条件的话，在贷款买房时，一般都会选择公积金贷款。除了贷款利率较低之外，公积金贷款甚至可以划扣账户余额进行还款，更加省心一些。
一、公积金排队放款要多久
公积金贷款放款时间一般是在1个月到3个月的时间内，公积金贷款的放款时间较慢，一般需要等个把月时间才能放款。多数银行都是在申请者成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后，才会发放公积金贷款。
如果用户长时间申请公积金贷款申请不通过或是不愿意等的话，可以申请商业贷款。商业贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点，申请者个人资质较好或是该银行资金宽裕的话，更加容易申请到贷款额度的。
二、公积金优缺点有哪些
优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行;
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款;
2、公积金贷款金额有限制;
3、有的地方规定公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度;
4、由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。
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