125平房子公摊面积30合理吗?128平房子公摊面积多大合理?

在我国，买房的时候有公摊面积是非常常见的，而公摊面积的多少影响了生活体验的方方面面，那么125平的房子公摊面积30平合理吗?

一、125平房子公摊面积30合理吗

125平的房子公摊面积30，其实还算是可以接受的，因为现在的一些电梯高层房屋得房率能够到70%~80%，已经算是不错的了。因为有的高层建筑它是2梯3户或者是1梯1户，还有1梯2户的情况，那么公摊面积相对来说就比较大一些。像那种楼梯的房子不带电梯，那么公摊面积一般都非常小。另外还有一些房屋的设计，是那种带连廊的，这种房的公摊面积就更加大了。

公摊面积比例多少合理

1、多层住宅：7层以下住宅的，公摊面积比例为7%-12%;7—11层住宅的，公摊面积比例为10%—16%。

2、高楼层住宅：高楼层住宅指的是12-33层的高楼层住房，这类住房的公摊面积比例为14%-24%。

3、别墅：联体的别墅住宅是有比较少的公摊面积的，是指包括带地下车库的，低于3层的独栋住房，这类住宅的公摊面积标准是1%-8%，但是独立的别墅一般是没有公摊面积的。

二、128平房子公摊面积多大合理?

根据多层住宅的公摊率在7%-12%之间。如果购买的128平住宅属于多层住宅，那么公摊面积大约在8.96-15.36平方之间，小高层的公摊率大约在10-15%之间、带电梯的小高层公摊率大约是15-20%，如果购买的128平住宅属于带电梯的小高层住宅，那么公摊面积大约在19.2-25.6平方之间。

这些房子公摊面积较大

1、带底商的房子：底商就是一栋楼的一、二层商用，这也是备受开发商追捧的一种方式，一般在高层楼中，一、二楼不好卖，就采用这样的方式，更能售的起价格，还能完善一下小区的配套。但是核心筒不与之相通，完全用的各自独立通道，那么核心筒主要还是住宅使用，依据“谁用谁分摊”的原则，那么就会划分给住宅部分，那么就会造成公摊面积增大。

2、单层面积较小的房子：一层房子的总面积较小的房子，要知道现在的房子大多数为小高层或者高层，那么相应的电梯、楼梯尺寸也是根据相关规定来进行设计的，彼此相差并不大。在这样的情况下，2栋同样的高层住宅楼都是2梯3户的设计下进行比较，那么核心筒的公共区域面积基本一致。