带露台的房子值得买吗?购买带露台的房子要注意什么?

现在的花园洋房和顶楼一般都会带有露台，露台对房子价值的加持还是非常高的。有了露台人们就可以选择搭建一个阳光房，或者装修成日常休闲的观景台，不管那一个都能为日后居住带来正向的加成，但是带露台的房子真的值得买吗?购买带露台的房子要注意什么?

一、带露台的房子值得买吗

带露台的房子是否值得，需要根据需求利用而定：

1、首先，带有露台的房子一般面积比较大，因为露台的面积不算在购买面积范围之内，相当于露台自带的面积是赠送面积，我们买这样的房子会比较划算。如果自己购买的房子本身空间比较小，购买一个带有露台的房子还是很划算的。

2、其次，露台不仅可以最大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，空间设计会比较隐蔽，能满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。

3、但是带有露台的房子也会有一些弊端，因为露台一般不会封顶，如果露台和室内之间没有做隔断，那么很容易导致露台上的灰尘或者雨水流入室内，给生活带来不便。同时，如果楼上住着其他住户，很有可能会有生活垃圾掉落在露台上，进而加重我们的打扫负担。

4、另外露台防水措施做的不好，还容易给楼下的住户带来影响，因此我们在装修带有露台的房子的时候，要额外重视露台的防水装修，这样也会增加我们的装修成本。

二、购买带露台的房子要注意什么

1、注意承重

很多露台都是悬空露台，承重能力并不是很强，使用钢结构加上钢化玻璃，整个阳光房的重量将超乎你的想象。露台搭建阳光房，一定要先确定承重能力，再选择搭建所用的骨架、材质，和阳光房内的家具。

2、注意防水

必须采用卷材防水材料，因为这种防水材料能有效的将紫外线对防水层的破坏给规避掉，并且还能回避掉温度差异对防水层的破坏。推荐使用直坡排水，而不建议使用凹槽排水，因为凹槽排水的防水层比较容易被温度因数给破坏，最后导致漏水现象的发生。另外，排水的同时也还需考虑到排水口的大小，它必须根据露台面积的大小来决定的，若是排水口留小了，那么就非常容易发生堵塞。

综上所述，带露台的房子小编个人觉得还是很值得购买的，大部分露台是开发商赠送的，不算在建面面积里面，其次购房者只要自己有耐心愿意打理，那么露台会大大增加居住舒适度，性价比很高。以上就是“带露台的房子值得买吗?购买带露台的房子要注意什么?”全部内容。