农村宅基地确权的步骤有哪些?哪些情况不能确权?

随着社会的发展，买房子是一生当中比较重要的事情。由于房价昂贵，许多城里人开始返乡建房子，而农村关于宅基地的有关法律条款不断更新。这几年，我国陆续在开展农村土地确权工作，目前农村的宅基地需要确权登记，需要到相关部门办理相关手续。那么农村宅基地确权的步骤有哪些?哪些情况不能确权?

一、农村宅基地确权的步骤有哪些

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，为地籍测量作准备。村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4、测量过程中，还要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕，经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6、经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。农民才算是拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才能算是农民所有的。

二、哪些情况不能确权

1、占用耕地性质的房屋，根据《土地管理法》相关规定，严格保护永久基本农田的原则下，农村耕地上建造的房屋不在确权登记的范围之内，也就是无法办理宅基地确权登记。

2、一户多宅只可办理一户宅基地确权登记。严格执行“一户一宅”的相关规定，对于“一户多占”现象，多占宅基地不可进行确权登记。

3、小产权房不可以进行确权登记。这类房屋虽然持有村委会或者镇(乡)政府发放的“权力凭证”，但不具备依法在自然资源和土地规划部门确权登记的资格，属于集体建设用地上的违建房屋。

4、私下达成交易的非法购地。这一点主要指的是外来人口在农村“私下交易”购买的宅基地，这是违反规定的，农村宅基地只能在村集体内的成员之间流转，外来人口没有农村集体建设用地的资格，所以不可以进行确权登记。

5、宅基地超出规定面积，对超出部分不予确权登记，也就是说村集体成员私自多占的建筑面积，不具备登记确权资格。

6、除此之外，比如：土地权属来源不明的建筑、临时搭建的建筑、规划拆除范围内的宅基地等，都不具备确权登记资格。

以上就是为大家整理的关于“农村宅基地确权的步骤有哪些?哪些情况不能确权?”的内容，农村宅基地的确权一般情况下要满足主体条件并需要提供相应的证明材料。