2022-06-07 14:36:49 来源：好房网
买房这件事对于一个家庭来说是一件几乎关系到往后十几年生活的事情，大多数人都会慎重选择。而从一个城市的角度来说，为了控制住一些“炒房”的现象，严格践行“房住不炒”的策略，会对每个在当地想要买房的家庭实行一定的限制，例如要获取买房的资格需要连续缴纳社保或者个人所得税、以及在买了一套房子后，要间隔多长时间才能买房?租房无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。那么法院拍卖的房子有什么风险，房贷需要什么条件和手续?感兴趣的话就跟小编一起来看看吧!
一、法院拍卖的房子有什么风险
1、我们都知道购买房产的时候，其实最基础也最重要的就是房屋产权的确定，那么关于法拍房的风险也正是在于此。很多最后在法院拍卖的房屋的所有权以及产权很难确定，产权难以确定也就意味着房屋的所有权难以办理，而法院在办理、执行相关案件时，也难以及时、准确地提供相关的信息。
2、不仅是产权无法确定，还有可能房子本身还拖欠水费、电费、物业费，但这都算是小事，最重要的是，这套房子可能正处于租赁期内，也就意味着还有人在租下了这套房子，尽管有人拍下这套房子，但是已经签下的租赁合同也不能作废。
二、房贷需要什么条件和手续
1、申请房贷最重要的就是需要有一个具有一定价值的抵押物，不论是商铺还是车库，如果是住宅、公寓等房产的话，银行审批的贷款额度极有可能更高，同时获批的时间也会更加快速。
2、最好采用全款结清的房子，但是还在贷款中的房子也可以抵押。银行会审核到的关于本人的经济情况，收支状态，是否具备长期还贷款本金与利息的能力与意愿等等。
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